موسسه حقوقی سام

گلدن ویزای  یونان

برنامه گلدن ویزای یونان باکمترین میزان سرمایه­گذاری در املاک و مستغلات در قالب طرح اخذ اقامت یونان با خرید ملک قابل اجراست. این برنامه همچنین به متقاضی و خانواده اش پس از اعطای مجوز اقامت یونان از طریق خرید ملک اجازه می­دهد تا در سراسر اتحادیه اروپا شنگن آزادانه سفر کند. روش گلدن ویزای یونان در خصوص خرید ملک و املاک در این کشور می باشد که در نهایت منجر به اخذ اقامت یونان خواهد شد. این موضوع از سال 2013 به تصویب نهایی رسید و برای افراد غیر اروپایی با هدف گسترش سرمایه گذاری در این کشور قابل اجرا می باشد.

در این روش افراد می توانند با خرید یک ملک و یا چند ملک به ارزش 250 هزار یورو به اقامت نیز دست پیدا کنند. در این روش افراد می توانند پس اخذ اقامت 5 ساله در این کشور و در کل اتحادیه اروپا زندگی کنند که پس از آن دوباره تمدید خواهد شد و البته در سال هفتم افراد می توانند برای شهروندی، اقامت دائم اروپا و پاسپورت یونان درخواست نمایند. همچنین شما می توانید از طریق قانون تمکن مالی  نیز اقدام نمایید و بدون خرید ملک، اقامت اروپا را دریافت نمایید.

 گلدن ویزا چیست؟

گلدن ویزا یا ویزای طلایی در حقیقت نوع خاصی از انواع روش های دریافت اقامت در اروپا است که با استفاده از آن فرد امکان سرمایه گذاری در کشور مقصد و دریافت امتیازات شهروندی را به دست می آورد. گلدن ویزا به افراد خارجی این امکان را می دهد که بطور دائمی به اروپا مهاجرت کنند. خرید ملک، خرید اوراق قرضه دولتی، کمک مالی و یا ایجاد شغل از روش های سرمایه گذاری پیشنهادی برنامه گلدن ویزا می باشند. با اخذ گلدن ویزا می توانید آزادانه به تمام کشورهای عضو شینگن و همچنین کشورهای کرواسی، رومانی، بلغارستان، صربستان و قبرس که خارج از حوزه شینگن هستند سفر کنید. گلدن ویزا در ابتدا فقط اقامت را ارائه می دهد. برای تبدیل شدن به یک شهروند اتحادیه اروپا، باید حداقل 5 سال از اقامت شما بگذرد.

 به منظور اخذ ویزای طلایی در این کشور ها، شما می توانید در ابتدا درخواست ویزای کوتاه مدت تایپ C و یا ویزای بلند مدت تایپ D را بدهید. اگر شما تمایل به اقامت بیش از 3 ماه در حوزه شینگن ندارید، می توانید درخواست ویزای کوتاه مدت مولتی پل 90 روزه بدهید. در ادامه مقاله به طور مثال چندین کشوری که می توانید برای گلدن ویزا اقدام نمایید را به شما معرفی خواهیم نمود.

چندین نوع سرمایه گذاری برای دریافت گلدن ویزای یونان وجود دارد، که عبارتند از:

خرید ملک در یونان با حداقل ارزش 250000 یورو

قرارداد اجاره برای 10 سال، خواه برای اقامت در یک هتل یا برای اقامتگاه های توریستی مبله در مناطق گردشگری

حداقل 400000 یورو سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولت یونان، اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک در یونان، سهام و اوراق مشارکت در صندوق های سرمایه گذاری و سهام خصوصی که دفتر مرکزی آنها در یونان است.

 

یونان

با خرید ملک در کشور اصیل یونان به ارزش 250 هزار یورو می توانید گلدن ویزای یونان را اخذ نمایید. شرایط و مبلغ سرمایه گذاری ملکی در این کشور پایین تر و کمتر از شرایط سرمایه گذاری ملکی در دیگر کشورهای اروپایی است. بعد از خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور یونان، ملزم به ماندن در این کشور نیستید. در واقع سرمایه گذاری ملکی تان ضمانت و مجوزی برای اقامت شما در این کشور خواهد بود.

مزیت دریافت ویزای طلایی یونان

ü       250 هزار یورو حداقل میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

ü       بدون شرط حضور

ü       بهره مندی از زیرساخت های پیشرفته با کمترین هزینه زندگی

ü       صدور اقامت دائم برای متقاضی و فرزندان زیر21 سال

ü       صدور اقامت دائم برای والدین متقاضی و والدین همسر

ü       اخذ شهروندی یونان پس از 7 سال

ü       سفر آزادانه به 26 کشور عضو حوزه شینگن با مجوز اقامت صادر شده توسط کشور یونان

ü       عدم نیاز به حضور فیزیکی

ü       ارزان ترین، بهترین و پربازدیدترین برنامه سرمایه گذاری ملک در اروپا

ü       بدون نیاز به مدرک زبان، بدون نیاز به مدرک تحصیلی و سابقه کار

 

اقامت در اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک با ارزش بیش از 500 هزار یورو در کشور اسپانیا، سبب اخذ اقامت اسپانیا می‌گردد. به دلیل حمایت ویژه دولت از سرمایه گذاران، خرید ملک مسکونی، تجاری و حتی زمین برای افراد خارجی محدودیتی ندارد. در صورتی که سرمایه گذار موفق به خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو در اسپانیا شود واجد شرایط دریافت ویزا می گردد.

اعتبار ویزای طلایی اسپانیا منوط به عدم فروش ملک طی پنج سال متمادی می باشد. دریافت ویزای طلایی امکان اقامت، تحصیل و حتی کار برای فرد و خویشاوندان درجه اول را فراهم می‌کند. متقاضی پس از 7 سال اقامت مداوم می تواند درخواست اخذ پاسپورت اسپانیا را بدهد.

روش تمدید اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

برای تمدید اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با در دست داشتن مدارک هویتی و همچنین دارا بودن ملک خریداری شده 3 ماه قبل از پایان موعد کارت اقامت خود، نسبت به تمدید این نوع اقامت می توانید اقدام نمائید.

نتیجه ‌گیری

در این مقاله به بررسی تمدید اقامت اسپانیا پرداختیم. قبل از شیوع کرونا تمدید اقامت در کشور اسپانیا به شکل دیگری بود اما بعد از آن با توجه ‌به وضعیت اضطراری در کشور اسپانیا تغییر کرد. برای اقامت در اسپانیا می‌توان روش تمکن مالی را برگزید که یکی از روش‌های رایج و تقریباً آسان است. استفاده از وکلای مجرب در این زمینه  نیز می‌تواند در این زمینه راه‌گشا باشد. البته این گزینه‌ها، تنها گزینه تمدید اقامت نیستند.

جهت اقامت بلند ‌مدت در اسپانیا نیاز به یک سری مدارک است. از این مدارک می‌توان به فرم درخواست، پاسپورت و … اشاره کرد. اما تمدید اقامت اسپانیا پس از شرایط کرونا شرایط تغییر کرد و برای مدتی کوتاه و معین ویزاها به ‌صورت خودکار تمدید شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

اقامت در اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک با ارزش بیش از 500 هزار یورو در کشور اسپانیا، سبب اخذ اقامت اسپانیا می‌گردد. به دلیل حمایت ویژه دولت از سرمایه گذاران، خرید ملک مسکونی، تجاری و حتی زمین برای افراد خارجی محدودیتی ندارد. در صورتی که سرمایه گذار موفق به خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو در اسپانیا شود واجد شرایط دریافت ویزا می گردد.

اعتبار ویزای طلایی اسپانیا منوط به عدم فروش ملک طی پنج سال متمادی می باشد. دریافت ویزای طلایی امکان اقامت، تحصیل و حتی کار برای فرد و خویشاوندان درجه اول را فراهم می‌کند. متقاضی پس از 7 سال اقامت مداوم می تواند درخواست اخذ پاسپورت اسپانیا را بدهد.

روش تمدید اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

برای تمدید اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با در دست داشتن مدارک هویتی و همچنین دارا بودن ملک خریداری شده 3 ماه قبل از پایان موعد کارت اقامت خود، نسبت به تمدید این نوع اقامت می توانید اقدام نمائید.

نتیجه ‌گیری

در این مقاله به بررسی تمدید اقامت اسپانیا پرداختیم. قبل از شیوع کرونا تمدید اقامت در کشور اسپانیا به شکل دیگری بود اما بعد از آن با توجه ‌به وضعیت اضطراری در کشور اسپانیا تغییر کرد. برای اقامت در اسپانیا می‌توان روش تمکن مالی را برگزید که یکی از روش‌های رایج و تقریباً آسان است. استفاده از وکلای مجرب در این زمینه  نیز می‌تواند در این زمینه راه‌گشا باشد. البته این گزینه‌ها، تنها گزینه تمدید اقامت نیستند.

جهت اقامت بلند ‌مدت در اسپانیا نیاز به یک سری مدارک است. از این مدارک می‌توان به فرم درخواست، پاسپورت و … اشاره کرد. اما تمدید اقامت اسپانیا پس از شرایط کرونا شرایط تغییر کرد و برای مدتی کوتاه و معین ویزاها به ‌صورت خودکار تمدید شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

 

مهاجرت به یونان از طریق تمکن مالی (FIP)

مهاجرت به یونان به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین اعضای اتحادیه شینگن، آسان‌تر از دیگر کشورهای اروپایی می‌باشد. یکی از مزایای دریافت اقامت یونان، نداشتن شرط حضور در این کشور است.

افرادی که در ایران از تمکن مالی بالایی برخوردار می‌باشند، با داشتن شرایط زیر می‌توانند اقامت یونان را دریافت نمایند. اگر سرپرست خانواده بتواند ثابت کند ماهیانه 2000 یورو برای خود، 400 یورو برای همسر و 300 یورو برای هر یک از فرزندان زیر 18 سال خود در ایران درآمد دارد، شرایط لازم و کافی برای مهاجرت به یونان را از طریق تمکن مالی دارد.

این درآمد می‌تواند از چهار منبع به اثبات برسد:

1- سود سهام شرکت بورسی

2- حقوق بازنشستگی

3- اجاره‌نامه ملک

4-سود سهام شرکت بورسی

لازم به ذکر است مبلغ درآمد ماهیانه احراز شده توسط متقاضی مهاجرت به یونان برای دو سال، باید در حساب بانکی ایشان در ایران موجود باشد. شخص می‌تواند بعد از گذشت پنج سال از زمان گرفتن اقامت، درخواست اقامت دائم و پاسپورت نماید. لازم به توضیح است که مبلغ درآمد ماهیانه مشخص گردیده توسط شخص برای مدت 2 سال، باید در حساب بانکی وی در ایران موجود باشد.

2400 * 12  = 28800€

مزایای مهاجرت به یونان از طریق تمکن مالی یا خود حمایتی یونان (FIP)

·                     تسهیل در دریافت ویزای نقاط مختلف جهان از جمله آمریکا و کانادا و انگلیس

·                     امکان برخورداری از بیمه‌های پزشکی و درمانی بااعتبار در عرصه بین‌المللی

·                     سریع‌ترین و ارزان‌ترین روش گرفتن مجوز اقامت شنگن در اتحادیه اروپا

·                     عدم نیاز به حضور شخص در کشور مقصد

·                     عدم نیاز به هیچ‌گونه سرمایه گذاری و یا ثبت شرکت در اتحادیه اروپا

·                     آسان بودن تمدید مجوز اقامت

·                     عدم نیاز به اجاره ملک در یونان

·                     عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی یا یونانی

·                     امکان سفر و زندگی در همه کشورهای حوزه شینگن

·                     معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه

·                     وجود نداشتن محدودیت سنی

·                     اقامت اولیه با اعتبار 2 ساله

·                     مدت‌زمان پروسه دریافت تمکن مالی یونان 4 ماه می‌باشد.

مدارک لازم جهت مهاجرت به یونان از طریق تمکن مالی

·                     پاسپورت معتبر با حداقل 7 ماه اعتبار

·                     گواهی شغلی (مدارک شرکت: روزنامه رسمی، آگهی تأسیس، آگهی تغییرات، اساسنامه، فیش واریز مالیات، لیست بیمه شرکت یا برای مشاغل آزاد جواز کسب)

·                     ارائه گواهی سهام شرکت که نشان‌دهنده میزان سوددهی سهام باشد.

·                     پرینت حساب بانکی 6 ماهه در ایران و یا خارج کشور با معادل یورو جهت اثبات تمکن مالی سرپرست

·                     اجاره‌نامه املاک و مستغلات

·                     میزان حقوق و فیش حقوقی معتبر

·                     حکم بازنشستگی و فیش حقوقی مربوطه

·                     هرگونه اسناد مالکیت که نشان‌دهنده تمکن مالی باشد

·                     مدارک شناسایی متقاضی و کلیه افراد خانواده (شناسنامه و کارت ملی)

·                     گواهی عدم سوءپیشینه برای متقاضی و کلیه افراد خانواده

·                     ارائه گواهی سلامت

 

ارزان ترین راه های مهاجرت به اروپا کدامند؟

مهاجرت به اروپا راه های گوناگونی دارد. برخی از این روش ها، پر هزینه و برخی ارزان هستند. بعضی پر خطر و بعضی دیگر روش امنی می باشند. بعضی سریع و بعضی دیگر زمان طولانی جهت دریافت اقامت می طلبد. بنا بر این متقاضی مهاجرت باید راه های گوناگون را شناخته و بر اساس شرایط خود و خانواده بتواند بهترین راه اخذ اقامت را انتخاب نماید.

در این مقاله ضمن اشاره به روش های مختلف اقامت اروپا، چند مورد از راه های ارزان اخذ اقامت اروپا به شما معرفی می گردد.

 

راه های کلی اخذ اقامت در اروپا:

•  اقامت اروپا از روش تمکن مالی
• اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری
• اقامت اروپا از طریق ثبت شرکت
• اقامت اروپا از طریق پناهندگی
• اقامت اروپا از طریق ازدواج
• اقامت اروپا با تولد
• اقامت اروپا از روش تحصیل
• اقامت اروپا از طریق کار

 

در ذیل، سه روش اقامتی ارزان در اروپا مورد بررسی قرار می گیرد:

 

اقامت اتریش از طریق کارت قرمز-سفید-قرمز

هر فرد با اخذ کارت قرمز- سفید – قرمز این اجازه کار در اتریش را دارند. این کارت به فرد اجازه کار در کشور اتریش را بدون هیچ محدودیتی می دهد.

افرادی که در کشور اتریش فارغ التحصیل می شوند می توانند به راحتی این کارت را اخذ نمایند. به طور مثال اگر شما مقطع لیسانس را در کشور اتریش بگذرانید، می توانید بدون اینکه نگران برگشت یا ادامه تحصیل باشید کارت قرمز-سفید-قرمز را دریافت نماید و به دنبال کار مدنظر خود باشید.

بنابر این شما می توانید از طریق ویزای تحصیلی وارد این کشور شده و بعد از اتمام تحصیل در اتریش، کارت قرمز-سفید-قرمز را اخذ نمایید. افرادی که از طریق ویزای تحصیلی وارد اتریش می شوند شانس بالاتری برای اخذ این کارت خواهد داشت. پس اگر شرایط شما برای دریافت ویزای کار مناسب نیست می توانید به واسطه تحصیل وارد کشور اتریش شوید.

همچنین متقاضیان در صورت داشتن امتیازات مناسب که در سایت موسسه حقوقی سام جدول این امتیازات ارائه شده، می توانند از طریق سفارت این کشور درخواست ویزای کاری نمایند.

 

کارت اقامت پرتغال D7 مخصوص بازنشستگان

یکی از رایج ترین روش های مهاجرت به پرتغال، اخذ اقامت پرتغال بعد از بازنشستگی می باشد. از این روش اقامتی با عنوان تمکن مالی نیز یاد می شود.

به دلیل آب و هوای معتدل، سواحل فوق العاده و هزینه پایین زندگی، این روش اقامت بسیار مورد استقبال بازنشستگان قرار گرفته است. درخواست اقامت از این نوع باید توسط فرد بازنشسته یا افرادی با داشتن شرایط مالی مناسب ارائه شود و فرد درخواست کننده باید توانایی مالی برای تامین مخارج 12 ماه زندگی در پرتغال را داشته باشد. همچنین متقاضی باید درآمد ماهیانه برابر با حداقل حق الزحمه یک فرد پرتغالی یعنی 557 یورو را داشته باشد. در صورتی که همسرتان شما را همراهی می کند نصف این مقدار یعنی 278.5 یورو و برای هر فرزند تحت تکفل که شما را همراهی می کند باید 30% دیگر یعنی 167.1 یورو به این مبلغ اضافه گردد.

برای اخذ کارت اقامت D7 شما باید ابتدا درخواست خود را برای اخذ ویزای پرتغال ارائه دهید. پس از اخذ ویزای پرتغال که معمولا 4 ماه اعتبار دارد، شما باید به پرتغال وارد شوید و برای اجازه اقامت اقدام کنید. اجازه اقامت از طریق برنامه D7 اعتبار یک ساله دارد و برای دو دوره 2 ساله قابل تمدید است. بعد از 5 سال اقامت قانونی در پرتغال متقاضی می تواند برای اخذ اقامت دائم پرتغال درخواست خود را ارائه دهد. پس از گذشت یک سال و در سال ششم شما می توانید برای شهروندی و پاسپورت پرتغال درخواست خود را ارائه دهید.

 

 

اقامت ترکیه از طریق تمکن مالی

شرایط اخذ اقامت موقت ترکیه از طریق تمکن مالی یا همان اقامت توریستی ترکیه، بسیار آسان است. در صورت توان پرداخت هزینه های اجاره یکساله آپارتمان در ترکیه و اثبات دارایی به میزان حداقل 6000 دلار برای هر نفر، اقامت یکساله به فرد داده می شود که قابل تمدید می باشد. البته برای تمدید این نوع اقامت، لازم است شخص از خاک ترکیه خارج شده و مجددا نسبت به تمدید آن اقدام نماید. اما با توجه به اینکه ورود و اقامت کوتاه مدت اتباع ایران به ترکیه نیازی به ویزا نیست، امکان سفر به ترکیه و تحقیق از اداره پلیس مهاجرت ترکیه و آگاهی از قوانین مهاجرتی و تغییرات قوانین مهاجرتی ترکیه، کار آسانی است. کشور های اروپایی همچون کشور فرانسه، یونان، اتریشهستند که دریافت اقامت اروپا با تمکن مالیاز این کشور ها امکان پذیر می باشد.